Investissement locatif

Mener à bien un projet immobilier requiert du temps (environ 250h) et des connaissances métiers dans de nombreux domaines. Outre les recherches immobilières, les négociations et le financement, il faut également gérer les travaux de rénovation, l’ameublement ainsi que la gestion locative.

Grâce à notre expertise dans l’investissement locatif nous vous accompagneront dans toutes les étapes de votre projet. 


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Définissez votre stratégie et vos objectifs et recevez des projets exclusifs sur-mesure sélectionnés selon vos critères.

La stratégie

La première étape consiste à définir l’objectif de votre investissement locatif : recherchez-vous de la rentabilité à court terme, un projet qui s’autofinance avec une belle perspective de plus-value ou encore un placement patrimonial à plus long terme ?

Lors de nos premiers échanges nous définissons ensemble les contours de votre stratégie.

 

Vous êtes prêt à vous lancer ? En fonction de vos objectifs nous définissons les critères clés (budget, timing, travaux) et nous vous proposons une typologie de bien (colocation, studio, location familiale, immeuble de rapport…) la mieux adaptée et la plus intéressante pour vous.

Nous mettons à votre disposition un outil d’analyse financière intégrant l’ensemble des paramètres de votre projet (coût d’acquisition, travaux, revenus locatifs, charges, fiscalité, prix de revente), pour vous permettre de visualiser la rentabilité de votre investissement à court/moyen/long terme.

De cette manière nous pourrons définir ensemble la stratégie optimale.

Recherche & acquisition

Implantés dans plusieurs villes de France et disposant de réseaux locaux, nous connaissons les secteurs immobiliers les plus attrayants combinant un prix du mètre carré attractif, un potentiel d’évolution intéressant ainsi qu’une forte demande locative. Nous avons constitué un réseau d’agents immobiliers et de chasseurs de biens avec lesquels nous travaillons régulièrement afin de repérer les meilleures opportunités.

Nous effectuons les visites des biens avec nos entreprises de travaux partenaires, que nous avons sourcées et sélectionnées avec attention, afin d’obtenir des devis précis. Lors de ces visites nous imaginons d’ores et déjà les transformations à apporter à l’agencement du bien afin d’optimiser l’espace et de vous présenter des projets calibrés au plus proche de vos attentes.

Votre projet immobilier étant un investissement financier composé de différentes variables nous mettons à votre disposition un simulateur intégrant les différents paramètres des projets (nos frais inclus). Vous pourrez ainsi apprécier la rentabilité de chaque proposition de projet à court, moyen et long terme. Nous partagerons également avec vous des éléments macro-économiques sur la ville, le quartier et les environs du bien (commerces, transports, centre d’intérêts…)

Lorsque votre choix pour un projet est identifié, nous vous accompagnons tout au long de son processus d’acquisition, notamment pour l’offre d’achat. Grâce à notre connaissance du processus d’acquisition et notre implication opérationnelle nous vous conseillons sur la négociation à mener en fonction du prix du marché, de la concurrence et des échanges avec les différents intervenants.

Félicitations ! Votre offre a été acceptée et le compromis signé, mais ce n’est que le début : nous suivons avec vous les différentes étapes jusqu’à la signature de l’acte authentique. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous mettre en relation avec des courtiers locaux pour financer votre investissement.

Travaux, ameublement & décoration

La réalisation de travaux est l’un des points critiques de tout projet immobilier. Nous sélectionnons avec attention les artisans et entreprises du BTP avec lesquels nous travaillons (vérification du Kbis, validité des assurances, prises de références…). Nous supervisons directement les chantiers afin de nous assurer de la qualité des travaux et du respect des délais établis.

Nous vous proposons une liste complète de meubles et fournitures en respectant un bon équilibre entre le prix et la qualité. Nous nous occupons de l’ensemble de la logistique y compris le montage et l’installation des meubles.

Afin de proposer aux futurs locataires des espaces privés et communs de qualité, nous décorons avec goût votre bien. Vous pouvez bien évidemment y apporter votre touche personnelle. Ça y est, tout est prêt! Nous vous livrons le bien prêt pour la mise en location.

Gestion locative

Nous faisons réaliser par des professionnels une visite virtuelle 3D ainsi que des photos de votre bien afin de le mettre en valeur. Nous rédigeons et publions les annonces sur les différents sites d’annonces et réseaux sociaux.

Nous traitons et sélectionnons les dossiers de candidature et organisons les visites des futurs locataires. Nous assurons les entrées et sorties des locataires tout au long de la vie de votre investissement : nous rédigeons les différents actes (états des lieux, baux, cautions, inventaire…).

Nous assurons la gestion du bien (appels de loyers, émission des quittances…) ainsi que l’entretien et la gestion courante du bien afin d’offrir une expérience de qualité pour vos locataires et un suivi efficace pour votre compte.

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Prenez contact avec Mon Majord'home pour bénéficier de notre accompagnement sur-mesure. Votre investissement vous donnera une rentabilité maximisée et nous vous apporterons la sérénité dans sa gestion.