Simuler votre projet

Nous mettons à votre disposition notre simulateur interactif, véritable outil d’analyse financière intégrant l’ensemble des variables de votre projet d’investissement. Vous avez ainsi la possibilité de tester vos hypothèses et scénarios afin de mesurer les perspectives de gains et plus-values à court, moyen ou long terme.

Mes indicateurs
Acquisition
Prix FAI négocié 195000€
Prix net vendeur Le prix net vendeur corresponds au prix sans les frais d'agences. 188000€
Frais de notaire Les frais de notaires ou plus exactement frais d'acquisition sont réglés par l'acquéreur lors de la transaction. Le montant retenu pour la base de calcul est de 8% du prix d'acquisition. 15600.00€
Frais Mon Majord’home 18900€
Location
Frais de gestion (mensuel) Les frais de gestion sont calculés sur la base d'une gestion locative confiée à Mon Majord'home. Le montant est de 8,4% des loyers encaissés. 203.49€
Impôts
Assurance
Financement
Revente en

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Indicateurs clés du projet
Cout total Montant globale du projet majoré de l’apport. 259 500
Taux de rentabilité brut 11,20 %
Taux de rentabilité net Le taux de rentabilité nette est une mesure pour évaluer la rentabilité d’un projet en fonction de son coût initial et des loyers perçus minoré des charges courantes. 10,56 %
Taux de rentabilité net après imposition 8,56 %
RCI Le Rendement du Capital Investi est une mesure pour évaluer la rentabilité d’un projet en fonction de son coût initial (Apport) et du bénéfice du projet. 1 111,2 %

Découvrir mes revenus
Trésorerie estimée
Loyers CC Le loyer mensuel Charges Comprises est la somme du loyer hors charges et des charges locatives payées par le locataire. Le montant indiqué tient compte du taux d'occupation défini dans la partie "mes indicateurs". 2 423
Crédit -1239
Charges courantes Montant des différentes charges d’énergies et de copropriété. -139
Prestations -105
Frais de gestion Les frais de gestion sont calculés sur la base d'une gestion locative confiée à Mon Majord'home. Le montant est de 8,4% des loyers encaissés. -203
Taxe foncière Impôt local dû tous les ans par le propriétaire ou l'usufruitier d'un bien immobilier. -75
Impôts foncier -0
Assurance PNO Montant de l'assurance PNO (propriétaire non occupant). Le montant indiqué en base correspond à l'offre de notre partenaire. -50
Assurance emprunteur -
Entretien du bien -
Trésorerie nette La trésorerie nette mensuelle est la différence entre les revenus locatifs et les coûts du projet (mensualité de prêt, charges de copropriété, taxe foncière et coût des prestations). Si le montant est positif, l'investisseur génère des revenus. S'il est négatif, l'investisseur connait une effort d’épargne. Voir le détail 611
Loyers annuel Le loyer mensuel Charges Comprises est la somme du loyer hors charges et des charges locatives payées par le locataire. Le montant indiqué tient compte du taux d'occupation défini dans la partie "mes indicateurs". 29070
Crédit -14864
Charges courantes Montant des différentes charges d’énergies et de copropriété. -1665
Prestations -1260
Frais de gestion Les frais de gestion sont calculés sur la base d'une gestion locative confiée à Mon Majord'home. Le montant est de 8,4% des loyers encaissés. -2442
Taxe foncière Impôt local dû tous les ans par le propriétaire ou l'usufruitier d'un bien immobilier. -900
Impôts foncier -0
Assurance PNO Montant de l'assurance PNO (propriétaire non occupant). Le montant indiqué en base correspond à l'offre de notre partenaire. -604
Assurance emprunteur -
Entretien du bien -
Trésorerie nette La trésorerie nette mensuelle est la différence entre les revenus locatifs et les coûts du projet (mensualité de prêt, charges de copropriété, taxe foncière et coût des prestations). Si le montant est positif, l'investisseur génère des revenus. S'il est négatif, l'investisseur connait une effort d’épargne. Voir le détail 7 335

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Marge globale du projet

Marge globale du projet en111 120

* L’investissement comporte des risques. Les chiffres et calculs renseignés sont des hypothèses basées sur l’analyse du marché immobilier local. Aussi, aucune garantie ne peut être donnée quant à la performance future de l’investissement.

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