Nos conseils pour vos investissements

Découvrez les avantages financiers de l’investissement locatif : revenus locatifs, valorisation du patrimoine, avantages fiscaux et préparation de la retraite.

L’investissement locatif est une manière d’investir dans l’immobilier en achetant un bien (appartement, maison, local commercial, etc.) dans le but de le louer à des locataires. L’objectif principal de ce type d’investissement est de générer des revenus locatifs qui permettront, à terme, de rembourser le prêt immobilier contracté pour l’acquisition du bien et de dégager un bénéfice pour le propriétaire.

En 2023, une nouvelle obligation apparaît, pour TOUS les propriétaires de biens immobiliers (particuliers et professionnels, SCI compris) : déclarer ses biens immobiliers avant le 1 Juillet 2023.

Paris : un choix incontournable en matière d’investissement locatif, notamment si vous êtes en quête d’un investissement très sécurisé et stable au sein d’un marché immobilier porteur en France.

Les expatriés sont souvent les moins bien lotis d’un point de vue bancaire, pourtant ils ne rêvent que d’une chose : exploiter leur capacité d’emprunt pour investir dans leur Home Sweet Home, la France. Petit panorama du contexte macro-économique actuel qui est un peu bizarre, mais qui est très loin d’être négatif pour les investisseurs expatriés. 

L’investissement locatif relève de tout sauf de l’approximation surtout dans les calculs et les simulations des charges et des revenus locatifs ! On vous dévoile toute notre méthodologie de calcul de la tension locative.

La ville de Marseille, 2ème commune de France et une des plus anciennes villes de France, nous vous partageons aujourd’hui nos 4 quartiers fétiches pour investir avec trois stratégies d’investissements différentes. 

Metz, Nancy, Reims, Thionville : grandes agglomérations et communes plus modestes, focus sur notre top des villes où investir dans la région Grand Est qui offre de belles perspectives d’investissement immobilier locatif.

Bonne nouvelle pour votre rentabilité : pour un bien loué en colocation, la carence locative est limitée voir inexistante 👏

👩‍🏫 La fiscalité des revenus locatifs joue un rôle primordial pour la rentabilité d’un investissement locatif. Dès la phase d’acquisition d’un bien il faut donc projeter l’impact de la fiscalité sur vos revenus et opter pour le régime le plus adapté.

Vous disposez d’un surplus de trésorerie que vous ne savez pas où placer ? Vous êtes à la recherche d’un rendement avantageux ? Mais aussi à la recherche d’une sécurité pour le capital à investir ? 💸 Se lancer dans l’immobilier locatif peut être une excellente opportunité pour se constituer rapidement un patrimoine combinant sécurité de placement et rentabilité fiable.