Les Stratégies d'investissement locatif
Agressive, Patrimoniale ou Hybride. Investissez intelligemment et sereinement.
Stratégie Patrimoniale
Valoriser son patrimoine dans le temps
Sécurité et risque limité sont les deux éléments clés ; cette stratégie se révèle très intéressante sur le moyen / long terme.
Vous êtes un investisseur qui souhaite “placer” son argent pour se constituer un patrimoine qui va se valoriser dans le temps de manière sécurisée grâce à un marché locatif de très bonne qualité.
Immeuble de rapport ou appartement dans les centres-villes de grandes agglomérations sont les opérations adaptées à cette stratégie.
Les avantages sont :
Un risque locatif très faible (forte demande), un bien très liquide (recherché en cas de vente) et un bon potentiel de valorisation.
Rentabilité nette :
3 à 4%
Stratégie Hybride
Équilibre entre rentabilité à court terme et plus-value latente
Rentabilité nette :
4 à 6%
Stratégie Agressive
Dégager une rentabilité à court terme
Vous souhaitez un très fort niveau de rentabilité à court terme avec une prise de risque plus importante.
Afin de booster la rentabilité de ce type d’investissement, on ciblera de préférence des villes moyennes ou secondaires avec un marché locatif en tension. On utilisera les outils de levier bancaire et déficit foncier afin de maximiser le niveau de rendement de l’investissement à court terme.
Rentabilité nette :
6 à 10%
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