L'opportunité de la semaine

Une fois par semaine même si vous n’êtes pas encore client Mon Majord’Home
vous pouvez accéder à une opportunité d’investissement.

Saisir cette opportunité

Cette semaine retrouvez un projet à Marseille !

0 m2
à Marseille
0
chambres à louer
100 k€
tout compris

Bien en exclusivité : off market dans un secteur prisé de Marseille!

Au coeur des transports de Marseille, le bien de cette semaine est parfaitement situé dans le quartier de la Brancarde : un secteur reconnu pour son cadre de vie agréable, commerçant et piéton. C’est un quartier où la valeur du foncier augmente régulièrement et dans lequel on sécurise son investissement.

 Le point fort de ce projet : Une marge à la revente qui sécurise ce projet

Les travaux à prévoir :

  • Dépose et pose d’une nouvelle cuisine
  • Peinture intégrale de l’appartement ( enduit / ratissage …)
  • Pose de nouveaux sols dans tout l’appartement
  • Changement du ballon d’eau chaude
  • Dépose et pose d’une nouvelle salle de bain
Saisir cette opportunité à Marseille
Découvrir la stratégie Patrimoniale
Ces données sont pré-chargées pour vous donner une idée des mécanismes d’un projet, n’hésitez pas à jouer avec les paramètres pour l’adapter à vos critères.

Ci-dessous la simulation pré-chargée de ce projet

Mes indicateurs
Acquisition
Prix FAI négocié
Prix net vendeur Le prix net vendeur corresponds au prix sans les frais d'agences.
Frais de notaire Les frais de notaires ou plus exactement frais d'acquisition sont réglés par l'acquéreur lors de la transaction. Le montant retenu pour la base de calcul est de 8% du prix d'acquisition.
Frais Mon Majord’home
Location
Frais de gestion (mensuel) Les frais de gestion sont calculés sur la base d'une gestion locative confiée à Mon Majord'home. Le montant est de 8,4% des loyers encaissés.
Impôts
Assurance
Assurance multirisque
Financement
Paiement comptant
Revente en
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Indicateurs clés du projet
Cout total Montant globale du projet majoré de l’apport.
Taux de rentabilité brut
Taux de rentabilité net Le taux de rentabilité net est une mesure pour évaluer la rentabilité d’un projet en fonction de son coût initial et des loyers perçus minoré des charges courantes.
Taux de rentabilité net après imposition Le taux de rentabilité net est une mesure pour évaluer la rentabilité d’un projet en fonction de son coût initial et des loyers perçus minoré de toutes les charges estimées du projet.
RCI Le Rendement du Capital Investi est une mesure pour évaluer la rentabilité d’un projet en fonction de son coût initial (Apport) et du bénéfice du projet.

Découvrir mes revenus
Trésorerie estimée
Loyers CC Le loyer mensuel Charges Comprises est la somme du loyer hors charges et des charges locatives payées par le locataire. Le montant indiqué tient compte du taux d'occupation défini dans la partie "mes indicateurs".
Crédit -
Charges courantes Montant des différentes charges d’énergies et de copropriété. -
Prestations -
Frais de gestion Les frais de gestion sont calculés sur la base d'une gestion locative confiée à Mon Majord'home. Le montant est de 8,4% des loyers encaissés. -
Taxe foncière Impôt local dû tous les ans par le propriétaire ou l'usufruitier d'un bien immobilier. -
Impots foncier -
Assurance PNO Montant de l'assurance PNO (propriétaire non occupant). Le montant indiqué en base correspond à l'offre de notre partenaire. -
Assurance emprunteur -
Entretien du bien -
Trésorerie nette La trésorerie nette mensuelle est la différence entre les revenus locatifs et les coûts du projet (mensualité de prêt, charges de copropriété, taxe foncière et coût des prestations). Si le montant est positif, l'investisseur génère des revenus. S'il est négatif, l'investisseur connait une effort d’épargne. Voir le détail
Loyers Annuel Le loyer mensuel Charges Comprises est la somme du loyer hors charges et des charges locatives payées par le locataire. Le montant indiqué tient compte du taux d'occupation défini dans la partie "mes indicateurs".
Crédit -
Charges courantes Montant des différentes charges d’énergies et de copropriété. -
Prestations -
Frais de gestion Les frais de gestion sont calculés sur la base d'une gestion locative confiée à Mon Majord'home. Le montant est de 8,4% des loyers encaissés. -
Taxe foncière Impôt local dû tous les ans par le propriétaire ou l'usufruitier d'un bien immobilier. -
Impots foncier -
Assurance PNO Montant de l'assurance PNO (propriétaire non occupant). Le montant indiqué en base correspond à l'offre de notre partenaire. -
Assurance emprunteur -
Entretien du bien -
Trésorerie nette La trésorerie nette mensuelle est la différence entre les revenus locatifs et les coûts du projet (mensualité de prêt, charges de copropriété, taxe foncière et coût des prestations). Si le montant est positif, l'investisseur génère des revenus. S'il est négatif, l'investisseur connait une effort d’épargne. Voir le détail

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Marge globale du projet
Marge globale du projet en
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* L’investissement comporte des risques. Les chiffres et calculs renseignés sont des hypothèses basées sur l’analyse du marché immobilier local. Aussi, aucune garantie ne peut être donnée quant à la performance future de l’investissement.

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