L'opportunité de la semaine
Marseille : 5,08% de rentabilité nette pour ce studio idéalement situé
🕵️♂️ L’avis de notre expert :
Hugo, City manager à Marseille, vous propose cette semaine un studio qui brille par son emplacement idéal au cœur du quartier de Lodi à proximité du Vieux-Port.
📍L’emplacement :
Emplacement idéal dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du Cours Julien, des transports en commun et des commerces. L’appartement se trouve à seulement 7 minutes de l’arrêt de métro Notre-Dame du Mont, à 5 minutes en transport du Vieux-Port, ainsi qu’à 10 minutes de la gare Saint-Charles et de l’université Aix-Marseille.
Le quartier Lodi est proche de lieux emblématiques tels que la place Castellane, une intersection majeure de Marseille, et la rue de Rome, une artère commerçante importante. Ce secteur dynamique et résidentiel est réputé pour ses boutiques, ses cafés et sa proximité avec le centre-ville. Il est prisé pour son ambiance conviviale et sa diversité culturelle.
🏡 Le logement :
Idéal pour un investissement locatif, ce studio de 30 m² au sol et 18 m² loi Carrez est situé au 2ème étage. Ses points forts sont :
Rue calme et arborée
Côté cour
Façade de style art déco
Pas de vis-à-vis
Un espace cocon couchage en mezzanine avec velux
Un salon/cuisine de 17,65 m²
Lumineux
🛠️ Travaux :
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en F avec l’installation de la climatisation ainsi que le changement des fenêtres nous le passerons en minimum à D. Les travaux prévus dans l’appartement permettront d’améliorer son attractivité locative et sa valeur intrinsèque :
Pose d’un nouveau sol
Pose d’une nouvelle cuisine
Pose d’une nouvelle salle de bain
Installation d’une climatisation réversible
Changement des fenêtres
Mise aux normes électriques
Peinture
La simulation financière du projet
Ces données sont pré-chargées pour vous donner une idée des mécanismes d’un projet, n’hésitez pas à jouer avec les paramètres pour l’adapter à vos critères.
* L’investissement comporte des risques. Les chiffres et calculs renseignés sont des hypothèses basées sur l’analyse du marché immobilier local. Aussi, aucune garantie ne peut être donnée quant à la performance future de l’investissement.
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