L'opportunité de la semaine
Marseille : 5,09% de rentabilité nette pour ce T2 idéalement situé
L’avis de notre expert :
Hugo, City manager à Marseille, vous propose cette semaine un T2 qui brille par son emplacement idéal au cœur de l’historique quartier Le Panier à proximité du Vieux Port, à 15 minutes des facultés du 1er arrondissement et du quartier d’affaire La Joliette.
L’emplacement :
Le Panier, situé dans le 2ème arrondissement de Marseille est connu pour être le plus vieux quartier de Marseille, avec une histoire qui remonte à l’Antiquité. Ses ruelles étroites, ses escaliers pittoresques et ses façades colorées lui donnent un charme particulier. L’immeuble se trouve à seulement 10 minutes à pied du tramway. La ligne de bus 49 mène directement à la faculté Aix- Marseille en 18 minutes. Le Vieux Port est à 10 minutes à pieds. Le quartier d’affaire La Joliette est à 10 minutes à pieds. On trouvera aussi la cathédrale La Major à 2 minutes.
Le logement :
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement T2 de 35m² est situé au 1er étage d’une copropriété calme qui donne sur une rue piétonne.
Les travaux :
L’appartement bénéficie déjà d’un DPE classé en D. Les travaux prévus dans l’appartement permettront d’améliorer son attractivité locative et sa valeur intrinsèque : pose d’un nouveau sol, pose d’une nouvelle cuisine, une nouvelle salle de bain, changement des radiateurs, mise aux normes électriques, peinture.
La simulation financière du projet
Ces données sont pré-chargées pour vous donner une idée des mécanismes d’un projet, n’hésitez pas à jouer avec les paramètres pour l’adapter à vos critères.
* L’investissement comporte des risques. Les chiffres et calculs renseignés sont des hypothèses basées sur l’analyse du marché immobilier local. Aussi, aucune garantie ne peut être donnée quant à la performance future de l’investissement.
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