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Une négociation de 11% sur le prix initial
Après avoir mené seul un premier investissement immobilier, Benoît souhaitait aller plus loin avec un second projet, cette fois en relevant un nouveau challenge : autofinancer l’achat tout en lançant son entreprise. Pour cette nouvelle aventure, il souhaitait une approche plus sereine et a donc choisi de se rapprocher de Mon Majord'home pour un accompagnement complet et une tranquillité d’esprit. Il visait un projet capable de générer une rentabilité à court terme tout en s'assurant que le lancement de son entreprise n'affecte pas sa capacité à se financer. Ensemble, nous avons identifié Metz, une ville de taille moyenne, avec un marché locatif dynamique, parfaitement adaptée à cette stratégie agressive. En 5 jours seulement, l'offre d'achat était signé !
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Situé dans le quartier Patrotte Metz-Nord, cet appartement T5 de 105 m² avec deux places de stationnement offre une proximité idéale avec les transports, les commerces et les universités. À 10 minutes à pied de la Gare Metz Nord, à 2 minutes de l’accès à l’A31, et à 15 minutes du Campus Universitaire Saulcy, il garantit une connectivité optimale et un potentiel locatif élevé. La proximité avec le Luxembourg, qui attire de nombreux jeunes travailleurs frontaliers, ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété, rendant l’investissement encore plus prometteur.
Découvrez en plus sur la ville de Metz dans notre étude de marché.
Ce spacieux T5 a été rénové avec soin pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Avec un budget de 21 500 euros, les 105 m² ont été transformés pour optimiser l’espace. Les principaux travaux incluent la création d'une nouvelle chambre, l'ouverture des murs de la cuisine et du salon pour agrandir la pièce de vie, et l’aménagement d'une salle d’eau dans la chambre du fond avec un sas pour plus d'intimité. L'ensemble de l'appartement a été entièrement repeint. En optant pour quatre chambres au lieu de cinq, Benoît a assuré un confort maximal pour ses colocataires, garantissant ainsi un espace de qualité supérieure, et a ajouté une touche de singularité avec un fauteuil massant pour le bien-être de chacun.
Pour maximiser l'attrait du bien, nous avons pris des photos professionnelles et créé une visite virtuelle immersive. Cette démarche a permis une présentation élégante et détaillée de l'appartement. Les annonces pour la colocation ont ensuite été publiées sans délai, assurant une visibilité optimale et un lancement rapide sur le marché.
Consultez l'avis Google de Benoît.
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