Le projet d’investissement locatif de Ouissame au Havre

Investir au comptant au Havre

L'objectif

À 10 minutes à pied en sortant de la Gare SNCF du Havre, Ouissame a investi comptant dans l'immobilier au Havre. En plein coeur du quartier étudiant de Danton, il y réalise une bonne affaire quand on connaît la tension locative du secteur.

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Le projet d'investissement locatif de Ouissame au Havre

Un emplacement stratégique

À quelques pas du tramway et tous les commerces de quartiers, le bien de Ouissame se situe dans le secteur de Danton, idéal pour un investissement locatif au havre.

Grâce à des prix attractifs, l’investissement de départ s’avère très accessible. Le quartier universitaire de Danton affiche un prix moyen au m² autour de 2 273 €.

Le quartier de l’université est un secteur qui voit les programmes neufs se multiplier pour combler les besoins des étudiants et des jeunes actifs. Ces nouveaux appartements embellissent un cadre de vie agréable autour du tracé du tramway, des commerces et des espaces culturels.

La rénovation

Partie rénovation, une refonte partielle du bien a été faite avant sa mise en location pour :

- Changer complètement la cuisine équipée et la salle de bains

- Isoler par l'intérieur et changer les chauffages électriques pour améliorer le DPE initial (E avant travaux > D après les travaux)

La qualité de vie de nos futurs locataires n'en sera que meilleure et la valeur de l'appartement boosté.

 

La mise en location

Comme à notre habitude, nous avons fait appel à un prestataire pour réaliser des photos professionnelles de l’appartement. Notre équipe a ensuite créé et diffusé des annonces pour attirer les meilleures candidatures.

 

Budget global

144 740 €

  • Prix du bien
    102 000 €
  • Montant des travaux
    18 000 €
  • Ameublement
    10 000 €
  • Frais de notaire
    7 840 €
  • Frais Mon Majord'home
    10 900 €
  • Rentabilité nette
    3.55 %
  • Trésorerie mensuelle
    428€

Les chiffres du projet

Un projet à 145K€ tout compris (acquisition, travaux, notaires, meubles, honoraires) au Havre et un taux de rendement net de 3,55%.

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