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Un projet auto-financé à Marseille pour moins de 130K€
A l'heure où les taux de crédit augmentent, Hamza est l'un de nos derniers clients à avoir pu bénéficier d'un taux inférieur à 2% en septembre 2022 pour l'acquisition de son bien à Marseille. Les conditions de financement étant un levier non-négligeable de la rentabilité de votre investissement, Mon Majord'Home vous conseille dans sa négociation pour en tirer les meilleures conditions.
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Pour un budget de moins de 130K€ tout compris, Hamza a investi dans un bien locatif auto-financé près du vélodrome dans un quartier récent.
Dans le secteur de la Capelette re-dynamisé entre 2013 et 2018 avec des politiques de programmes neuf, le quartier a changé de visage : aujourd'hui, il est réputé pour ses résidences calmes et ses commerces de proximité en bas de chaque immeuble.
Le ratio loyer / coût du projet favorable dans le quartier attire de plus en plus les investisseurs locatifs et nous avons encore une fois dû user de notre réseau off-market pour sourcer ce bien. Beaucoup d'offres ne sont pas publiées à Marseille, du fait de la forte demande d'achat en comparaison avec une offre de qualité faible, un réseau d'agent immobilier fiable est indispensable pour ne pas passer à côté des bonnes opportunités dans la ville.
Un projet clé en main. Après quelques jours d'aménagement dans la cuisine et un rafraîchissement des peintures, nous étions prêts pour la mise en location du bien d'Hamza.
A noter : le bâtiment a été construit avec norme RT2012 (très bonne isolation) et l'extérieur de 11m² n'est pas compris dans les éléments affichés.
Grâce au travail coordonné de nos artisans et de notre photographe, nous avons pu réaliser des clichés de l'appartement au lendemain de la fin des travaux et de l'aménagement. Un réel atout pour diffuser son annonce de mise en location rapidement.
Situé à 10min du futur tramway, le centre-ville est accessible en 10min via les transports en commun et à mi-chemin de plusieurs pôles économiques et universitaires, son emplacement est idéal pour les jeunes actifs et les étudiants de l'école d'infirmière à quelques pas.
Dans un secteur en demande, nous avons mis moins d'une semaine pour trouver un locataire.
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Bénéficiez de notre accompagnement sur-mesure en toute sérénité.
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