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Eva, 35 ans, cadre au sein de l'administration, n'a pas le temps de se consacrer pleinement à un investissement. Elle a opté pour une approche patrimoniale, cherchant à placer son argent pour se constituer un patrimoine qui va se valoriser dans le temps de manière sécurisée. Léa, city manager à Paris, lui a recommandé un studio de 24 m², parfaitement adapté à ses critères. Eva a réalisé un achat sans emprunt, ce qui lui a permis de générer une rente de 681 €.
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Ce studio de 24 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d’un emplacement stratégique dans le 12ᵉ arrondissement. À deux pas des commodités du quotidien, il est également très bien desservi par les transports en commun, avec les stations de métro Bel-Air (ligne 6) et Daumesnil (lignes 6 et 8) à proximité, ainsi que plusieurs arrêts de bus. Un cadre pratique et connecté, parfait pour les jeunes actifs.
Un investissement de 7 900 euros en ameublement a été réalisé, incluant la dépose de l’ancienne cuisine et l’installation d’une nouvelle. Le DPE est classé E, garantissant la louabilité du bien jusqu'en 2034. Par ailleurs, des travaux d'isolation sont prévus par la copropriété.
L'appartement d'Eva a rapidement trouvé preneur. Après avoir pris des photos de qualité pour mettre en valeur le bien, l'annonce a été publiée, attirant l'attention de nombreux candidats. En seulement 6 heures, 10 visites ont été programmées, ce qui a permis de conclure la location en moins d'une semaine. Le loyer a été légèrement augmenté de 75 euros par mois, justifié par la qualité de l'appartement récemment rénové, avec une cuisine moderne, l'exposition sud et les nombreux atouts de la résidence, notamment un gardien à demeure.
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