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Un prix de 8 000€/m² (prix du secteur 9 670 €/m²)
Pour son quatrième projet avec nous, Loïc souhaitait renforcer son patrimoine immobilier tout en sécurisant son avenir financier. Pour atteindre cet objectif, il a choisi d’investir dans un T2 à Paris, profitant ainsi de la stabilité et de la solidité du marché parisien. Afin de maximiser le potentiel de ce bien, nous avons fait appel à notre architecte, dont l'expertise a permis de valoriser chaque espace du logement. De plus, nous avons réussi à négocier le prix à l'achat au m² à 8 000 €, alors que la moyenne dans ce quartier est de 9 670 €/m², offrant ainsi une belle opportunité d'achat. Grâce à l’expertise de Mon Majord'home, Loïc a pu réaliser cet investissement en toute confiance et tranquillité.
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L'appartement T2 de 35 m², situé au 2ᵉ étage dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, est idéal pour les jeunes couples actifs. Sa localisation centrale et pratique, à proximité de la rue du Faubourg Saint-Antoine, offre un accès facile aux transports. Les stations de métro Faidherbe-Chaligny et Ledru-Rollin (ligne 8), ainsi que Bastille (lignes 1 et 5), sont à moins de 10 minutes à pied, et la Gare de Lyon est accessible en 15 minutes de marche. Cette excellente connectivité renforce l'attractivité locative du bien, répondant parfaitement aux besoins d’une vie urbaine dynamique.
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La rénovation de l'appartement, supervisée par notre architecte, comprend l'isolation intérieure des murs, le remplacement des radiateurs, l'installation d'une VMC, et la mise à jour du ballon d'eau chaude pour améliorer le DPE de F à D. Le sol a été refait et l’électricité a bénéficié d'une rénovation partielle. La cuisine a été entièrement réaménagée avec une ouverture partielle sur le séjour, tandis que la salle de bain a été modernisée avec des matériaux durables. L’enduit et la peinture des murs, ainsi que la suppression de la cloison entre l’entrée et la cuisine, complètent cette rénovation. Le résultat est un espace lumineux et fonctionnel avec une ambiance "Bobo arty" qui joue sur les contrastes, les motifs et les couleurs acidulées, créant une atmosphère vibrante et joyeuse.
Pour augmenter l'attrait de ce T2, nous avons réalisé des photos professionnelles accompagnées d'une visite virtuelle immersive. Cette approche a permis de présenter l'appartement de manière élégante et détaillée. Les annonces ont été publiées immédiatement, assurant ainsi une visibilité maximale et une entrée rapide sur le marché. Un jeune couple actif, composé d'un médecin et d'une responsable RH, a été trouvé comme locataires. Tout se déroule bien depuis leur installation, renforçant ainsi la satisfaction générale du projet.
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