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Un prix à 2 900 €/m² au lieu de 3300 €/m² dans le secteur
Valentin, ingénieur avant-vente, souhaitait investir dans l'immobilier, mais se trouvait contraint par un manque de temps pour gérer un projet. À la recherche d'une solution simple et efficace, il a opté pour un bien de 33 m² que nous lui avons proposé. Ce dernier correspond parfaitement à sa stratégie hybride, offrant à la fois une rentabilité immédiate et un potentiel de plus-value à moyen et long terme, caractéristiques de nos projets à Marseille.
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Idéal pour de jeunes actifs, cet appartement de 33 m² situé dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille bénéficie d’une localisation centrale et pratique, au cœur du quartier Saint-Just. Il se trouve à seulement 5 minutes à pied du métro Saint-Just et à 13 minutes en métro de la gare Saint-Charles et de l’université Aix-Marseille. De plus, les résidents bénéficient d'une proximité immédiate avec tous les commerces nécessaires, incluant supermarchés, boulangeries et pharmacies, pour une vie quotidienne facilitée.
Les travaux réalisés dans cet appartement incluent la dépose de l’ancien revêtement de sol et la pose d’un parquet flottant dans l’ensemble du logement. Le mur séparant la cuisine et le salon a été abattu afin de créer un espace ouvert, accompagné de l’installation d’une cuisine équipée. Une chambre a également été aménagée dans le salon pour une meilleure optimisation de l’espace. Ces rénovations ont permis d’améliorer la performance énergétique du bien, faisant passer le DPE de E à D, ce qui a contribué à augmenter sa valeur.
Avec une forte demande locative et des charges de copropriété maîtrisées, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement dans un cadre calme et bien entretenu.
Pour la mise en location de cet appartement, nous avons mis en place une stratégie efficace en réalisant une visite virtuelle immersive et en prenant des photos professionnelles. Cela a permis de valoriser le bien et d'attirer de nombreux potentiels locataires. Grâce à cette présentation, l'appartement a trouvé preneur en seulement deux semaines.
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