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Ce projet est le second projet de Romain avec nous après une première opération réussie à Marseille l’année précédente. Dans une logique de diversification, l’objectif était d’identifier un investissement avec un budget maîtrisé, une demande locative solide et un effort d’épargne limité. Le choix s’est porté sur un appartement T2 au Havre, idéalement situé à proximité de l’Université du Havre et de la gare SNCF. Ce positionnement permet de cibler une demande locative portée à la fois par les étudiants, les jeunes actifs et les profils mobiles recherchant un logement pratique, bien placé et prêt à vivre. Avec un budget global de 110 000 € tout compris et un effort d’épargne estimé autour de 150 € par mois avec 10 % d’apport, ce projet illustre parfaitement une stratégie d’investissement progressive : continuer à construire un patrimoine immobilier, tout en conservant un équilibre financier confortable.
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La proximité avec l’Université du Havre et la gare SNCF permet de cibler plusieurs profils de locataires, notamment des étudiants, des jeunes actifs ou des personnes en mobilité professionnelle. Le projet n’est donc pas seulement pensé pour générer une bonne performance locative ; il est aussi conçu pour limiter la vacance locative, faciliter la relocation et sécuriser l’investissement dans le temps.
L’objectif de la rénovation était d’améliorer rapidement le potentiel locatif du bien, sans engager de travaux lourds. Le projet a donc été volontairement ciblé sur les éléments les plus importants pour la mise en location : remplacement de la cuisine et ameublement complet de l’appartement.
Cette approche permet de maîtriser le budget travaux tout en proposant un logement fonctionnel, moderne et prêt à louer. L’appartement gagne ainsi en attractivité auprès des locataires, tout en conservant une stratégie d’investissement simple, efficace et rentable.
La mise en location s’appuie sur un positionnement clair : un T2 meublé, compact, bien situé et adapté à une demande locative stable. La proximité avec l’Université du Havre et la gare SNCF permet de cibler plusieurs profils de locataires, notamment des étudiants, des jeunes actifs ou des personnes en mobilité professionnelle. Le projet n’est donc pas seulement pensé pour générer une bonne performance locative ; il est aussi conçu pour limiter la vacance, faciliter la relocation et sécuriser l’investissement dans le temps.
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Noté 4,8/5 basé sur 38 avis Google
