Un studio dans le quartier de l’université au Havre

Un studio au coeur du quartier de l'université au Havre

L'objectif

Pour les recherches de petites surfaces, la localisation est LE facteur clé de succès. Avec un prix au m2 dans la fourchette basse de la moyenne pour ce quartier et un emplacement stratégique en plein coeur du quartier de l'université au Havre : ce bien était pour le projet de Juliette.

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La localisation

Dans le quartier de l'Observatoire et de l'Université, proche de la gare du Havre ce beau studio à trouver preneur auprès de Juliette. L'appartement est au 3ème étage dans un petit immeuble bien entretenu de 4 étages.

Sa localisation parfaite et proche de tous les points d'intérêt, dans un secteur très recherché, que ce soit pour du locatif ou pour du résidentiel est des avantages différenciants pour ce bien.

La rénovation

Partie rénovation, une refonte partielle du bien a été envisagée avant sa mise en location pour faire bénéficier à notre cliente :

- De la mise en valeur de la salle d'eau en remplaçant le meuble vasque.

- D'un changement de sol complet de l'appartement.

Deux points clés qui vont booster la valeur perçue de l'appartement auprès des futurs locataires.

 

Le projet d'investissement locatif de Juliette au havre

La revente

La ville du Havre est en plein essor. Les travaux de réhabilitation massifs ont facilité la construction d’un pôle universitaire et de nombreux logements neufs, enrichissant ainsi le choix d’investissements immobiliers dans la ville.

Ce contexte de renouveau et de croissance soutenue fait du Havre un choix d’investissement immobilier particulièrement avisé pour tous ceux qui souhaitent développer leur patrimoine. Qu’il s’agisse d’un investisseur local ou d’un touriste immobilier, le potentiel de la ville est indéniable.

Budget global

85 660 €

  • Prix du bien
    62 000 €
  • Montant des travaux
    8 000 €
  • Ameublement
    8 000 €
  • Frais de notaire
    4 560 €
  • Frais MonMajord'home
    8 100 €
  • Rentabilité nette
    5.04 %
  • Trésorerie mensuelle
    -68€

Les chiffres du projet

Un projet à 85 660€ tout compris (acquisition, travaux, notaires, meubles, honoraires) au Havre dans le quartier de l’Observatoire/Université, un emplacement privilégié, pour un taux de rendement net de 5,04 %.

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