Clément commence à se constituer son patrimoine

Tout juste diplômé et professeur, Clément a souhaité commencer à construire son patrimoine immobilier rapidement.

L’objectif

Un premier projet d’investissement locatif pour le compte de Clément, jeune professeur. Clément est également locataire d’une de nos colocations messines. Il faut croire que les prestations que nous offrons à nos locataires sont de qualité ; en tout cas, elles ont su le convaincre de nous faire confiance pour se lancer dans son premier projet immobilier. Et nous en sommes plus que ravis!

La localisation

Situé à Metz cet appartement est plein de charme avec ses poutres apparentes. Un vrai coup de cœur pour notre chasseur. Et cela ne gâche rien, il est également un projet très rentable.

Le bien est parfaitement situé : proche de l’autoroute A31 (Nancy, Luxembourg…) et à quelques minutes du campus Saulcy. Son emplacement est idéal pour les jeunes actifs et les étudiants.

Les travaux

L’appartement était composé de deux chambres et d’un grand salon de plus de 30m² pour une superficie totale de 68m². Afin d’optimiser le bien notre équipe d'artisans partenaires a monté une cloison dans le salon pour créer une troisième chambre.

La difficulté était de réussir à créer un salon lumineux malgré l’absence d’ouverture directe. En jouant sur les couleurs, sur les matériaux utilisés nous avons rendu ce salon aveugle convivial et chaleureux.

La mise en location

Clément s’occupe lui même de la gestion locative.

Les travaux et l’aménagement se sont terminés au début du mois d'août 2021.

Le bien a été loué à 3 étudiants de 18 à 21 ans une semaine après la mise en ligne de l’annonce.

Budget global

135 000 €

  • Prix du bien
    98 560 €
  • Montant des travaux
    12 000 €
  • Ameublement
    7 500 €
  • Frais de notaire
    7 440 €
  • Frais MonMajord'home
    9 500 €
  • Rentabilité nette
    7.5 %
  • Trésorerie mensuelle
    381€

Les chiffres du projet

Les chiffres clés du projet : 135 000 € tout compris (acquisition, travaux, notaires, meubles, honoraires) pour une colocation de 3 chambres et un taux de rendement net de plus de 7 %

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