L’investissement Locatif de Mael et Géraldine

Investir à Marseille en SCI à l'IS

L'objectif

En Septembre 2022, Maël et Géraldine ont fait appel à Mon Majord'Home pour leurs recherches d'un bien locatif. Après avoir défini leur stratégie financière et fiscale, nous avons ciblé un projet clé en main avec peu de rénovations dans un secteur dynamique avec une belle tension locative.

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La localisation

Proche de la gare St Charles et de l'université de Marseille, le bien de Maël et Géraldine est idéalement situé pour des étudiants et de jeunes actifs à la recherche d'une chambre dans un quartier dynamique.

Dans une copropriété calme et bien entretenue avec deux places de parking, voisine d'un monument historique, ce T4 avec terrasse est une excellente opportunité d'investissement locatif. Après quelques échanges avec l'agence immobilière, nous avons obtenu pour ce projet une belle négociation de 10 000 euros sur son prix d'achat.

Encore un beau projet à Marseille qui répond parfaitement à la stratégie de nos investisseurs - un prix de marché attractif et une forte demande locative dans une grande agglomération française.

La rénovation

L'enveloppe travaux pour ce projet a été essentiellement dédiée à la pose d'une nouvelle cuisine dans l'espace de vie et à la transformation de la cuisine initiale en 3ème chambre.

Après 1 mois de travaux et l'ameublement du bien, l'équipe est prête pour faire visiter et accueillir 3 futurs colocataires.

La mise en location

Comme pour tous nos projets, nous avons réalisé les clichés du bien ainsi qu'une visite virtuelle pour faciliter la mise en location du bien.

La mise en ligne des annonces de la colocation se fait dans la foulée.

Budget global

196 156 €

  • Prix du bien
    157 000 €
  • Montant des travaux
    10 000 €
  • Ameublement
    12 000 €
  • Frais de notaire
    11 760 €
  • Frais Mon Majord'home
    15 396 €
  • Rentabilité nette
    5.26 %
  • Trésorerie mensuelle
    -115€

Les chiffres du projet

Un projet à 196 156€ tout compris (acquisition, travaux, notaires, meubles, honoraires) à Marseille et un taux de rendement net de 5.26 %.

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