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Ce projet a été réalisé par Robin, expatrié en Allemagne qui souhaitait investir pour la première fois dans une ville qu'il connait bien. Originaire de la région, la ville de Metz représentait pour lui un marché rassurant malgré la distance. Ce projet illustre parfaitement l’intérêt d’un accompagnement clé en main : permettre à un investisseur d’acheter, rénover et louer un bien immobilier en France, tout en vivant à l’étranger, avec un suivi structuré à chaque étape.
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Le bien est situé au 22 rue Saint-Jean à Metz, dans le quartier Sainte-Thérèse, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Metz-Ville. Cette localisation répond parfaitement à l’objectif du client : investir dans un secteur connu, pratique et attractif pour la location.
La proximité avec la gare constitue un vrai atout pour les locataires, notamment les actifs, les étudiants ou les profils en mobilité.
L’appartement était déjà en bon état général, ce qui a permis de cibler des travaux simples, mais à fort impact locatif. L’objectif était d’améliorer rapidement l’attractivité du bien, sans engager une rénovation lourde.
Les travaux ont compris le remplacement d’une fenêtre en double vitrage, la rénovation de la cuisine, la peinture complète de l’appartement et la pose d’un parquet flottant dans l’ensemble du bien.
Cette intervention ciblée a permis de moderniser le logement, d’améliorer son confort et de le rendre plus attractif pour la mise en location, tout en conservant un budget travaux maîtrisé.
Malgré une période moins favorable à la recherche d’un locataire, entre mars et avril, le bien a été loué en moins de trois semaines. Cette rapidité confirme la cohérence du projet : un T2 bien situé, rénové avec les bons arbitrages et proposé dans un secteur adapté à la demande locative.
Avec une rentabilité nette de 5,15 %, ce projet combine performance, emplacement et maîtrise du risque.
Un investissement clé en main, pensé pour permettre à nos clients d’investir sereinement, même depuis l’étranger.
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⭐⭐⭐⭐⭐
Noté 4,8/5 basé sur 38 avis Google
