Le premier projet d’investissement locatif de Matthieu et Sophie à Marseille

Un premier projet à Marseille

L'objectif

Recommandés par l'un de nos clients, Matthieu et Sophie ont réalisés leur premier investissement locatif sur Marseille en février 2024, et un second en mars. Sur ce premier projet, ils ont investi un montant total de 109 140 €, avec un rendement net de 5,65 %.

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La localisation

Situé dans le quartier La Joliette, dans le 2ème arrondissement de Marseille, ce studio de 18 m2 est dans un quartier très en vogue proche du centre, du métro, du centre commercial et du quartier d'affaires. Le studio jouit de belles prestations comme sa copropriété et sa forte demande locative.

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La rénovation

En ce qui concerne les travaux, nous avons simplement effectué une peinture complète de l'appartement et installé un faux plafond avec des dalles luminescentes.

La mise en location

De par son attractivité, le studio a été loué avant même que l'aménagement ne soit achevé, et il est resté occupé pendant 2 mois. Après seulement 4 jours sans locataire, le studio a été rapidement reloué à un jeune actif.

Budget global

109 140 €

  • Prix du bien
    83 000 €
  • Montant des travaux
    4 000 €
  • Ameublement
    6 000 €
  • Frais de notaire
    6 640 €
  • Frais Mon Majord'home
    9  500 €
  • Rentabilité nette
    5.65 %
  • Trésorerie mensuelle
    -85€

Les chiffres du projet

Un projet à 109K€ tout compris (acquisition, travaux, notaires, meubles, honoraires) à Marseille et un taux de rendement net de 5,65%.

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