Le projet d’investissement locatif d’Inès au Havre

Un studio au coeur du quartier de l'université au Havre

L'objectif

Recommandée par l'une de nos clientes, Inès s'est tournée vers notre expert du Havre, Alexy, qui lui a présenté une opportunité unique au Havre. Nous avons identifié un bien avec un prix au mètre carré attractif pour la région (2 360 €/m²), combiné à une tension locative significative. Avec un excellent rendement net de 7,27% et une trésorerie mensuelle de 50 €, Inès a investi la somme totale de 80 220€ dans ce projet.

Simulez et découvrez votre rentabilité

En 2 minutes, définissez une stratégies et découvrez la rentabilité future de votre investissement avec vos propres scénarios.

La localisation

Notre choix stratégique de localisation au Havre s'est avéré être un gain de temps précieux, situé à proximité des universités. Outre le prix attractif au mètre carré et la forte demande locative, cette localité offre un environnement propice à des investissements rentables.

Situé dans le quartier de l'Observatoire et de l'Université, ce charmant studio a trouvé preneur auprès d'Inès. Sa proximité avec la gare du Havre permet un accès facile aux universités, à seulement 6 minutes à pied de la grande Université et à 4 minutes à pied de l'arrêt de tramway "Rond Point". Niché au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement offre un cadre idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs. De plus, à seulement 15 minutes à pied de la gare du Havre, il bénéficie de la proximité de plusieurs arrêts de bus.

La rénovation

À peine un mois après la signature de l'acte de vente, nous avons réussi à louer la propriété. Les meubles ont été livrés deux semaines après la transaction, suivi d'une semaine dédiée à l'ameublement. La particularité de ce bien réside dans son état impeccable, ne nécessitant aucuns travaux après l'acquisition et l'ameublement.

La mise en location

La recherche et la sélection du locataire ont pris seulement 8 jours, dépassant les attentes. Grâce à notre expertise, nous avons pu augmenter le loyer de 30€ par mois, le portant à 540€ au lieu des 510€ initialement envisagés.

Budget global

80 220 €

  • Prix du bien
    59 000 €
  • Montant des travaux
    0 €
  • Ameublement
    7 000 €
  • Frais de notaire
    4 720 €
  • Frais MonMajord'home
    9 500 €
  • Rentabilité nette
    7.27 %
  • Trésorerie mensuelle
    50€

Les chiffres du projet

Un projet à 80 220€ tout compris (acquisition, travaux, notaires, meubles, honoraires) au Havre dans le quartier de l’Observatoire/Université, un emplacement privilégié, pour un taux de rendement net de 7,27 %.

Prenez rendez-vous,
on s'occupe de tout.

Bénéficiez de notre accompagnement sur-mesure en toute sérénité.