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Un studio au coeur du quartier de l'université au Havre
Inès s'est tournée vers notre expert du Havre, Alexy, qui lui a présenté une opportunité unique. Nous avons identifié un bien avec un prix au mètre carré particulièrement attractif pour la région (2360 €/m² au lieu de 2600 €/m²), combiné à une tension locative significative. Avec un excellent rendement net de 7,3% et un cashflow positif de 52 €.
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Notre choix stratégique de localisation au Havre s'est avéré être un gain de temps précieux, situé à proximité des universités. Outre le prix attractif au mètre carré et la forte demande locative, cette localité offre un environnement propice à des investissements rentables.
Situé dans le quartier de l'Observatoire et de l'Université, ce charmant studio a trouvé preneur auprès d'Inès. Sa proximité avec la gare du Havre permet un accès facile aux universités, à seulement 6 minutes à pied de la grande Université et à 4 minutes à pied de l'arrêt de tramway "Rond Point". Niché au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement offre un cadre idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs. De plus, à seulement 15 minutes à pied de la gare du Havre, il bénéficie de la proximité de plusieurs arrêts de bus.
À peine un mois après la signature de l'acte de vente, nous avons réussi à louer la propriété. Les meubles ont été livrés deux semaines après la transaction, suivi d'une semaine dédiée à l'ameublement. La particularité de ce bien réside dans son état impeccable, ne nécessitant aucuns travaux après l'acquisition et l'ameublement.
La recherche et la sélection du locataire ont pris seulement 8 jours, dépassant les attentes. Grâce à notre expertise, nous avons pu augmenter le loyer de 30€ par mois, le portant à 540€ au lieu des 510€ initialement envisagés.
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