Le projet d’investissement locatif de Romain à Reims

Nouvelle ville pour Mon Majord'Home dans le Grand Est : Reims!

L'objectif

Multi-investisseur, Romain a pu diversifier son patrimoine immobilier en investissant dans le Grand Est à Reims. L'ambition était d'allier une proximité avec le centre-ville pour bénéficier d'une valorisation potentielle à long terme et d'une rentabilité stable à moyen terme avec le choix d'une colocation 4 chambres.

Simulez et découvrez votre rentabilité

En 2 minutes, définissez une stratégies et découvrez la rentabilité future de votre investissement avec vos propres scénarios.

La localisation

Pour cet investissement, l'objectif est de combiner une agglomération de taille moyenne avec une forte attractivité locative et un marché immobilier bien établi. La ville de Reims est une candidate idéale :

  • 183’000 habitants
  • Premier pôle économique de la région Champagne-Ardenne
  • Un pôle d’enseignements et de recherches majeur (avec de grandes écoles telles que Neoma, Science Po, CNAM, CESI, SUPINFO etc.).
  • Se situe à seulement 45 minutes de Paris en TGV, 35 minutes pour Marne-la-Vallée et 30 minutes pour l’aéroport de Roissy-Charles de Gaulle.

 

Et le bien de Romain est au coeur de cette activité :

  • A 5 minutes de l'arrêt de Tram Saint Thomas. La direction le centre ville y est desservie en 5minutes.
  • Le campus universitaire à 20minutes porte à porte
  • La gare de Reims est 10 min à pieds

 

La rénovation

Afin de créer un déficit foncier important et valoriser l'appartement, nous avons entamé des travaux de rénovation important :

  • Réfection complète de l'électricité
  • Isolation intérieure complète
  • Création de deux chambres et d'une salle d'eau privative pour l'une d'entre elle.
  • Mise en beauté de l'appartement avec le rafraîchissement de peinture de tout l'appartement, la pose d'un nouveau parquet dans les pièces de vies (salon et cuisine)

 

Durée : 4 mois de travaux

La mise en location

Après le passage du photographe, l'installation d'internet et du service de ménage, l'appartement va être mis en location dans les prochains jours.

Toutes les finitions sont soignés pour proposer, en plus de son emplacement stratégique, des prestations et services de qualité dans la location (ménage, ameublement, internet haut débit, Netflix…).

Budget global

221 714 €

  • Prix du bien
    147 000 €
  • Montant des travaux
    38 500 €
  • Ameublement
    13 000 €
  • Frais de notaire
    11 360 €
  • Frais MonMajord'home
    16 854 €
  • Rentabilité nette
    4.83 %
  • Trésorerie mensuelle
    -88€

Les chiffres du projet

Pour un budget de 222K€ tout compris (acquisition, travaux, notaires, meubles, honoraires), ce projet de colocation 4 chambres génère un taux de rendement net de plus de 4,83%.

Prenez rendez-vous,
on s'occupe de tout.

Bénéficiez de notre accompagnement sur-mesure en toute sérénité.