Projet d’investissement Locatif à Marseille pour Stan

Actuellement expatrié aux US, Stan voulait investir en France malgré la distance.

L'objectif

Actuellement expatrié aux US, Stan voulait investir en France malgré la distance. Il a donc choisi de nous mandater pour l'aider à concrétiser son projet. Après quelques échanges en visio-conférence, nous avons opté pour un projet à Marseille pour répondre parfaitement à la stratégie de notre investisseur - un prix de marché attractif et une forte demande locative dans une grande agglomération française.

La localisation

Coup double pour cet immeuble du 3ème arrondissement de Marseille. Divisé en deux lots par son ancien propriétaire, deux de nos investisseurs ont pu y investir.

Pour Stan, ce sera le T3 du 1er étage qui sera transformé en une colocation de 3 chambres avec des tomettes anciennes au sol pour le charme. Proche de la gare St Charles et de l'université de Marseille, il est idéalement situé pour des étudiants et de jeunes actifs à la recherche d'une chambre dans un quartier dynamique.

La rénovation

Pour ce projet, une grande partie du budget de rénovation a été dédié à la mise en place du double vitrage dans l'ensemble de l'appartement et à la création d'une 3ème chambres dans l'ancienne pièce à vivre.

Après 2 mois de travaux et un rafraîchissement complet de la décoration et des peintures, le résultat est superbe et sera parfait pour accueillir les 3 futurs colocataires.

La mise en location

Comme pour tout nos projets, nous avons réalisé les clichés du bien ainsi qu'une visite virtuelle pour faciliter la mise en location du bien.

La mise en ligne des annonces de la colocation se faisant dans la foulée, en moins d'une semaine 2 colocataires sur 3 avaient déjà emménagé.

Budget global

198 888 €

  • Prix du bien
    148 000 €
  • Montant des travaux
    28 000 €
  • Ameublement
    11 000 €
  • Frais de notaire
    10 640 €
  • Frais MonMajord'home
    16 248 €
  • Rentabilité nette
    5.62 %
  • Trésorerie mensuelle
    -20€

Les chiffres du projet

Un projet à 198 888€ tout compris (acquisition, travaux, notaires, meubles, honoraires) à Marseille et un taux de rendement net de 5.62 %.

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Le projet de Stan

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