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Nicolas un bon équilibre avec un rendement agressif à court terme.
Pour Nicolas, le challenge était particulièrement complexe : il fallait identifier un projet capable de générer un cash-flow agressif dans un secteur immobilier où les prix sont en plein boom. Grâce à notre implantation locale nous avons pu mener une belle négociation sur ce projet et y sécuriser sa rentabilité et son cashflow.
Suite à la première visite et l'estimation des travaux nous avons mené une négociation de 5k€. Cette négociation a permis d'augmenter le cashflow mensuel et d'améliorer la rentabilité de ce projet.
La ville frontalière de Thionville, proche du Luxembourg, bénéficie de l'attractivité économique de son voisin. Elle attire beaucoup de jeunes actifs et d'étudiants travaillant au Luxembourg et demeurant du côté français. Depuis l'appartement de Nicolas la desserte du Luxembourg se fait notamment par le train situé à 15 minutes à pied de la gare ou par l'autoroute A31 dont la plus proche entrée est à 5 minutes.
Afin d’assurer un meilleur confort aux futurs locataires nous avons repensé l’espace de vie commun en déplaçant la cuisine pour agrandir le salon et la salle à manger. Nous avons également créer une seconde salle d'eau afin d'améliorer le confort des locataires.
3 mois de travaux et d'ameublement ont été nécessaires afin de transformer et rénover le bien.
En plus de son emplacement stratégique, les locataires intéressés ont été séduits par la qualité des prestations et services de la location (ménage, ameublement, internet haut débit, Netflix…).
En moins d'une semaine nous avons ainsi sélectionné le profil de plusieurs étudiants et jeunes actifs travaillant au Luxembourg pour visiter cette colocation.
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