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Un T3 avec balcon dans un secteur en devenir pour une belle rentabilité à Marseille
Dans une résidence calme et sécurisée avec un accès rapide au autoroute Nord de Marseille, ce beau T3 avec balcon, n'attendez plus que Yohann. Il s'agit là d'un des secteurs de Marseille où l'on achète encore peu cher au m2 et où le potentiel d'évolution est très intéressant. Le quartier est en plein renouveau grâce à de beaux projets de réhabilitation : programme neuf, nouveau parc, nouvelles écoles, arrivée des transports etc.
Le bien se situe dans le 14ème arrondissement de Marseille à la limite avec le 3ème arrondissement. Un emplacement stratégique près de l'entrée de l'autoroute Nord de Marseille. Il s'agit là des secteurs de Marseille où l'on achète encore peu cher au m2 et où le potentiel d'évolution est très intéressant grâce à des projets de modernisation forts.
Il s'agit d'un T3 de 53m2 se trouvant dans une résidence très calme, arborée et sécurisée. Proche des écoles et des commerces de proximité. Pour ce projet, les locataires visés étaient des jeunes actifs, une petite famille ou un jeune couple avec ou sans enfant.
La demande locative est forte dans ce secteur et les loyers en meublés sont élevés par rapport au prix d'achat.
Concernant les travaux, quelques rafraîchissements ont été nécessaire :
Point essentiel de cette transformation : l'ameublement! Pour rappel, la location meublée était la stratégie pour différencier le bien de Yohann dans le quartier et attirer les meilleurs locataires au meilleur.
En moins d'un mois, le bien de Yohann a trouvé preneur! Un jeune couple de médecins, pile dans la cible que nous nous étions fixée.
Après la visite, la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée, les locataires ont emménagé en moins d'une semaine.
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