Chère lectrice de Voxe

Bienvenue sur Mon Majord’home et félicitations pour avoir franchi ce premier pas important vers l’autonomie financière en explorant le potentiel de l’investissement locatif. Nous sommes ici pour vous accompagner à chaque étape : stratégie, acquisition du bien, rénovation, et gestion locative. On s’occupe de tout. Vous ne prenez que des décisions.

L’investissement locatif n’est pas seulement une question de chiffres et de profits; c’est un moyen d’émancipation et de création de richesse sur le long terme. Chez Mon Majord’home, nous fournissons un service sur-mesure et transparent pour vous aider à naviguer dans ce monde avec confiance et aisance. Grâce au service clé en main, épargnez-vous les tracas, le stress, et le temps qu’engendre un projet.

Découvrez ici comment nous vous aidons à prendre en main votre avenir financier à travers l’investissement locatif.  Ensemble, construisons un chemin vers l’indépendance financière et la réussite.

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Témoignage de Jonathan

Jonathan, 31 ans, prépare sa retraite en investissant dans l’immobilier locatif à Thionville, à la frontière du Luxembourg. Il vous raconte son expérience,  son parcours et sa stratégie. Achat, rénovation, gestion locative.

Ionut
"Nous avons realisé notre projet avec Mon Majord'home et nous avons été très bien accompagne de la phase de recherche du bien jusqu’au travaux et l’ameublement. On a apprécié leur adaptabilité a notre situation spécifique, et les solutions trouvé a chaque étape. Leur conseils etait très preciouses et sans Romain notre projet n’aurait pas devenu réalité."
Juin 2023
Jonathan
"Ayant l’ambition de me lancer dans mon premier projet locatif, mais n’ayant ni le temps ni les connaissances pour éviter les multiples embûches liées à ce projet, je me suis rapproché de MMH et son expertise pour m’accompagner. Quentin a su me réconforter et me conforter dans l’externalisation de ce périple et m’apporter un projet en or, clé en main, de la recherche du bien jusqu’à la gestion des colocataires.”
Septembre 2022
Sarah
“Habitant à l'autre bout du monde et ne venant en France que deux fois par an, j'étais plus qu'anxieuse de réaliser et de gérer mon premier projet immobilier à des milliers de kilomètres. Mon Majord'home a su se montrer à l'écoute de mes besoins/envies et répondre à mes inquiétudes et mes questions d'investisseur débutante tout au long du processus. Ils m'ont accompagné de la recherche, à la visite, en passant par la négociation, puis l'achat jusqu'à la gestion des travaux/ameublement et la recherche du locataire ! Un vrai investissement clé en main avec un suivi ultra professionnel."
Avril 2023
Alain
"L'équipe de MMH est tout simplement exceptionnelle, je les connais de puis 1 an et suis à mon deuxième projet. Ce qui me plaît chez MMH, c'est leur transparence, leur réactivité et leur expertise. Il existe une vraie proximité dans les interactions et je me sens en confiance en travaillant avec eux. Je recommande fortement MMH pour la qualité de leur travail et des résultats obtenus."
Janvier 2023

Questions fréquentes

  • Appréciation du capital : Historiquement, la valeur des biens immobiliers a tendance à augmenter avec le temps. Ceci peut donc représenter une forme d’épargne, avec une valorisation de votre investissement à long terme.

  • Revenu passif : L’immobilier locatif offre la possibilité de générer un revenu régulier au terme du remboursement du crédit, ou dans le cas d’un projet qui génère une plus-value, par le seul loyer perçu, et ainsi de l’utiliser ou le réinvestir.

  • Effet de levier : Grâce à un crédit immobilier, vous pouvez acheter un bien avec une mise de fonds initiale relativement faible. Ainsi, avec une petite fraction du coût total, vous contrôlez un actif qui, en théorie, prendra de la valeur au fil du temps et qui est financé par votre locataires.

  • Préparation pour la retraite : Pour ceux qui cherchent à préparer leur avenir, un investissement immobilier locatif peut fournir un flux de revenus stable pour la retraite.

  • Transmission patrimoniale : L’immobilier est un moyen de constituer un patrimoine tangible que l’on peut transmettre à ses héritiers.

  • Diversification du portefeuille : L’immobilier est souvent considéré comme un bon moyen de diversifier son portefeuille d’investissements, offrant une alternative aux actions, obligations et autres formes d’investissements.

  • Protection contre l’inflation : Les loyers ont généralement tendance à augmenter avec l’inflation, ce qui peut offrir une protection contre la dévaluation de la monnaie.

  • Avantages fiscaux : Il existe des déductions et des avantages fiscaux liés à l’immobilier locatif, comme la déduction des coûts de rénovation ou des frais de gestion.

Cependant, comme tout investissement, l’immobilier locatif présente des risques : vacance locative, dégradations, malfaçons à la rénovation, fluctuation du marché, etc. Il est donc essentiel de bien s’informer et de s’entourer d’experts avant de se lancer.

  • Investisseurs novices : Ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif mais qui ne disposent pas des connaissances nécessaires pour gérer l’ensemble du processus d’acquisition, de rénovation et de gestion locative.

  • Investisseurs occupés : les personnes ayant des emplois du temps chargés ou des responsabilités professionnelles intenses, et qui préfèrent déléguer la gestion de leur investissement immobilier à des experts.

  • Investisseurs expatriés : les personnes qui souhaitent investir dans le marché dynamique Français, et qui ont besoin d’experts locaux pour construire et gérer l’investissement à leur place.

  • Investisseurs qui veulent de la tranquillité d’esprit : les personnes qui préfèrent une solution sans tracas, où la plupart des problèmes et tâches administratives liées à l’investissement sont gérés.

  • Investisseurs diversifiant leur portefeuille : Ceux qui ont déjà des investissements dans d’autres domaines et souhaitent se diversifier dans l’immobilier sans s’immerger totalement dans le secteur.

En résumé, l’investissement locatif clé en main est conçu pour ceux qui veulent profiter des avantages de l’investissement immobilier sans avoir à gérer les nombreux détails et complexités que cela implique.

L’investissement initial dans l’immobilier dépend de la localisation et du type de bien. Ces deux facteurs dépendent eux-mêmes de votre stratégie. Dans certaines régions, quelques dizaines de milliers d’euros suffisent, tandis que dans les zones prisées, cela peut se chiffrer en centaines de milliers d’euros. Avec un crédit immobilier, votre apport peut être réduit, généralement entre 10 et 30% du prix d’achat. Consultez nos réalisations sur des budgets allant de 85 000 à plus d’1 million d’euros.

Pour juger du juste prix d’un service, il convient de comprendre sa valeur ajoutée :

  • Économie de temps : Le service clé en main évite à l’investisseur de consacrer du temps à la recherche, à la négociation, aux travaux et à la gestion. Le temps économisé peut être consacré à d’autres activités lucratives ou personnelles.
  • Expertise : Le recours à des professionnels expérimentés permet souvent d’éviter des erreurs coûteuses, que ce soit dans l’achat, la rénovation ou la gestion du bien.
  • Tranquillité d’esprit : Un service clé en main limite les tracas et les imprévus. Pour de nombreux investisseurs, cette tranquillité d’esprit vaut le coût supplémentaire.
  • Optimisation fiscale et financière : se faire accompagner permet de bénéficier de stratégies d’optimisation qui, à terme, améliore la rentabilité d’un projet.

Il est donc essentiel de ne pas seulement comparer le coût apparent du service clé en main avec une démarche individuelle, mais de prendre en compte l’ensemble des avantages, des économies potentielles et des rendements sur investissement. Vous trouverez nos tarifs ici.

Contactez notre équipe d’experts qui répondra à toutes vos questions, ou consultez notre Foire Aux Questions.

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