L'investissement locatif clés en main
pour les expatriés

• Appréciation du capital : Historiquement, la valeur des biens immobiliers a tendance à augmenter avec le temps. Ceci peut donc représenter une forme d’épargne, avec une valorisation de votre investissement à long terme.

• Revenu passif : L’immobilier locatif offre la possibilité de générer un revenu régulier au terme du remboursement du crédit, ou dans le cas d’un projet qui génère une plus-value, par le seul loyer perçu, et ainsi de l’utiliser ou le réinvestir.

• Effet de levier : Grâce à un crédit immobilier, vous pouvez acheter un bien avec une mise de fonds initiale relativement faible. Ainsi, avec une petite fraction du coût total, vous contrôlez un actif qui, en théorie, prendra de la valeur au fil du temps et qui est financé par votre locataires.

• Préparation pour la retraite : Pour ceux qui cherchent à préparer leur avenir, un investissement immobilier locatif peut fournir un flux de revenus stable pour la retraite.

• Transmission patrimoniale : L’immobilier est un moyen de constituer un patrimoine tangible que l’on peut transmettre à ses héritiers.

• Diversification du portefeuille : L’immobilier est souvent considéré comme un bon moyen de diversifier son portefeuille d’investissements, offrant une alternative aux actions, obligations et autres formes d’investissements.

• Protection contre l’inflation : Les loyers ont généralement tendance à augmenter avec l’inflation, ce qui peut offrir une protection contre la dévaluation de la monnaie.

• Avantages fiscaux : Il existe des déductions et des avantages fiscaux liés à l’immobilier locatif, comme la déduction des coûts de rénovation ou des frais de gestion.

Cependant, comme tout investissement, l’immobilier locatif présente des risques : vacance locative, dégradations, malfaçons à la rénovation, fluctuation du marché, etc. Il est donc essentiel de bien s’informer et de s’entourer d’experts avant de se lancer.

• Investisseurs novices : Ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif mais qui ne disposent pas des connaissances nécessaires pour gérer l’ensemble du processus d’acquisition, de rénovation et de gestion locative.

• Investisseurs occupés : les personnes ayant des emplois du temps chargés ou des responsabilités professionnelles intenses, et qui préfèrent déléguer la gestion de leur investissement immobilier à des experts.

• Investisseurs expatriés : les personnes qui souhaitent investir dans le marché dynamique Français, et qui ont besoin d’experts locaux pour construire et gérer l’investissement à leur place.

• Investisseurs qui veulent de la tranquillité d’esprit : les personnes qui préfèrent une solution sans tracas, où la plupart des problèmes et tâches administratives liées à l’investissement sont gérés.

• Investisseurs diversifiant leur portefeuille : Ceux qui ont déjà des investissements dans d’autres domaines et souhaitent se diversifier dans l’immobilier sans s’immerger totalement dans le secteur.

En résumé, l’investissement locatif clé en main est conçu pour ceux qui veulent profiter des avantages de l’investissement immobilier sans avoir à gérer les nombreux détails et complexités que cela implique.

L’investissement initial dans l’immobilier dépend de la localisation et du type de bien. Ces deux facteurs dépendent eux-mêmes de votre stratégie. Dans certaines régions, quelques dizaines de milliers d’euros suffisent, tandis que dans les zones prisées, cela peut se chiffrer en centaines de milliers. Avec un crédit immobilier, votre apport peut être réduit, généralement entre 10 et 30% du prix d’achat. Consultez les exemples de nos réalisations sur des budgets allant de 85 000 à plus d’1 million d’euros.

Pour juger du juste prix d’un service, il convient de comprendre sa valeur ajoutée :

• Économie de temps : Le service clé en main évite à l’investisseur de consacrer du temps à la recherche, à la négociation, aux travaux et à la gestion. Le temps économisé peut être consacré à d’autres activités lucratives ou personnelles.
• Expertise : Le recours à des professionnels expérimentés permet souvent d’éviter des erreurs coûteuses, que ce soit dans l’achat, la rénovation ou la gestion du bien.
• Tranquillité d’esprit : Un service clé en main limite les tracas et les imprévus. Pour de nombreux investisseurs, cette tranquillité d’esprit vaut le coût supplémentaire.
• Optimisation fiscale et financière : se faire accompagner permet de bénéficier de stratégies d’optimisation qui, à terme, améliore la rentabilité d’un projet.

Il est donc essentiel de ne pas seulement comparer le coût apparent du service clé en main avec une démarche individuelle, mais de prendre en compte l’ensemble des avantages, des économies potentielles et des rendements sur investissement. Vous trouverez nos tarifs ici.

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