L'investissement locatif clés en main
pour les expatriés

Détendez-vous, on s'occupe de tout.

On s'occupe de tout même à distance

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Location

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Un suivi rigoureux

Pourquoi nous ?

Personnalisation

Une prestation sur-mesure et adaptée à vos attentes. Nos experts sont réactifs et disponibles.

Transparence

Pas de frais cachés. Avant le compromis, vous connaissez les montants précis : travaux, meubles et honoraires.

Satisfaction

99% de nos investisseurs  nous font confiance pour la partie gestion locative de leur bien. Oubliez les tracas.

Sans engagement

La signature du mandat, sans exclusivité, ne vous engage à rien. Mettez toutes les opportunités de votre côté.

30 minutes gratuites de coaching

Posez toutes vos questions à un expert de l'immobilier, évitez les pièges et faites des choix éclairés. Coaching gratuit et sans engagement.

Réalisation de Stan, expatrié aux États-Unis

Actuellement expatrié aux États-Unis, Stan voulait investir en France malgré la distance. Il a donc choisi de nous mandater pour l’aider à concrétiser son projet. Après quelques échanges en visio-conférence, nous avons opté pour un projet à Marseille pour répondre parfaitement à la stratégie de notre investisseur – un prix de marché attractif et une forte demande locative dans une grande agglomération française.

Réalisation de Stan, expatrié aux États-Unis

Actuellement expatrié aux États-Unis, Stan voulait investir en France malgré la distance. Il a donc choisi de nous mandater pour l’aider à concrétiser son projet. Après quelques échanges en visio-conférence, nous avons opté pour un projet à Marseille pour répondre parfaitement à la stratégie de notre investisseur – un prix de marché attractif et une forte demande locative dans une grande agglomération française.

Réalisation de Sarah, expatriée en Thaïlande

Un projet clé en main pour notre cliente expatriée Sarah : un studio de 24m² avec peu de rénovations dans un secteur dynamique avec une belle tension locative. Après une négociation de 7 000€ sur le prix initial (soit 7% du prix Frais d’Agence Incluse), nous étions ravis d’annoncer à Sarah un premier bond de la rentabilité de ce projet déjà fort de son emplacement stratégique.

Réalisation de Sarah, expatriée en Thaïlande

Un projet clé en main pour notre cliente expatriée Sarah : un studio de 24m² avec peu de rénovations dans un secteur dynamique avec une belle tension locative. Après une négociation de 7 000€ sur le prix initial (soit 7% du prix Frais d’Agence Incluse), nous étions ravis d’annoncer à Sarah un premier bond de la rentabilité de ce projet déjà fort de son emplacement stratégique.

Réalisation d'Alain, expatrié en Irlande

Tout droit venu de la communauté Snowball et expatrié en Irlande, Alain nous a mis au défi de conjuguer un projet agressif avec une ville du Top 5. Le 9ème arrondissement de Marseille s’est alors présenté comme la meilleure occasion de faire une belle rentabilité.

Réalisation d'Alain, expatrié en Irlande

Tout droit venu de la communauté Snowball et expatrié en Irlande, Alain nous a mis au défi de conjuguer un projet agressif avec une ville du Top 5. Le 9ème arrondissement de Marseille s’est alors présenté comme la meilleure occasion de faire une belle rentabilité.

Article pour les expatriés

L’investissement locatif et les expatriés

Vous êtes loin de la France mais vous souhaitez y garder un patrimoine ?

Les expatriés sont souvent les moins bien lotis d’un point de vue bancaire, pourtant ils ne rêvent que d’une chose : exploiter leur capacité d’emprunt pour investir dans leur Home Sweet Home, la France. Petit panorama du contexte macro-économique actuel qui est un peu bizarre, mais qui est très loin d’être négatif pour les investisseurs expatriés. 

Un projet d'investissement locatif ?

Comme Stan, Sarah et Alain, découvrez notre méthode pour un investissement rentable et sans tracas, à distance.

Sarah
“Habitant à l'autre bout du monde et ne venant en France que deux fois par an, j'étais plus qu'anxieuse de réaliser et de gérer mon premier projet immobilier à des milliers de kilomètres. Mon Majord'home a su se montrer à l'écoute de mes besoins/envies et répondre à mes inquiétudes et mes questions d'investisseur débutante tout au long du processus. Ils m'ont accompagné de la recherche, à la visite, en passant par la négociation, puis l'achat jusqu'à la gestion des travaux/ameublement et la recherche du locataire ! Un vrai investissement clé en main avec un suivi ultra professionnel."
Avril 2023

Où investir ?

Nous sommes présents dans 15 villes en France.

Découvrez nos analyses ville par ville et les principaux facteurs à prendre en compte avant d’investir.

Nos simulateurs

Calculez gratuitement votre capacité d’emprunt et la rentabilité de votre projet en prenant en compte : revenus locatifs, charges, taux d’occupation et bien plus…

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Questions fréquentes

  • Appréciation du capital : Historiquement, la valeur des biens immobiliers a tendance à augmenter avec le temps. Ceci peut donc représenter une forme d’épargne, avec une valorisation de votre investissement à long terme.

  • Revenu passif : L’immobilier locatif offre la possibilité de générer un revenu régulier au terme du remboursement du crédit, ou dans le cas d’un projet qui génère une plus-value, par le seul loyer perçu, et ainsi de l’utiliser ou le réinvestir.

  • Effet de levier : Grâce à un crédit immobilier, vous pouvez acheter un bien avec une mise de fonds initiale relativement faible. Ainsi, avec une petite fraction du coût total, vous contrôlez un actif qui, en théorie, prendra de la valeur au fil du temps et qui est financé par votre locataires.

  • Préparation pour la retraite : Pour ceux qui cherchent à préparer leur avenir, un investissement immobilier locatif peut fournir un flux de revenus stable pour la retraite.

  • Transmission patrimoniale : L’immobilier est un moyen de constituer un patrimoine tangible que l’on peut transmettre à ses héritiers.

  • Diversification du portefeuille : L’immobilier est souvent considéré comme un bon moyen de diversifier son portefeuille d’investissements, offrant une alternative aux actions, obligations et autres formes d’investissements.

  • Protection contre l’inflation : Les loyers ont généralement tendance à augmenter avec l’inflation, ce qui peut offrir une protection contre la dévaluation de la monnaie.

  • Avantages fiscaux : Il existe des déductions et des avantages fiscaux liés à l’immobilier locatif, comme la déduction des coûts de rénovation ou des frais de gestion.

Cependant, comme tout investissement, l’immobilier locatif présente des risques : vacance locative, dégradations, malfaçons à la rénovation, fluctuation du marché, etc. Il est donc essentiel de bien s’informer et de s’entourer d’experts avant de se lancer.

  • Investisseurs novices : Ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif mais qui ne disposent pas des connaissances nécessaires pour gérer l’ensemble du processus d’acquisition, de rénovation et de gestion locative.

  • Investisseurs occupés : les personnes ayant des emplois du temps chargés ou des responsabilités professionnelles intenses, et qui préfèrent déléguer la gestion de leur investissement immobilier à des experts.

  • Investisseurs expatriés : les personnes qui souhaitent investir dans le marché dynamique Français, et qui ont besoin d’experts locaux pour construire et gérer l’investissement à leur place.

  • Investisseurs qui veulent de la tranquillité d’esprit : les personnes qui préfèrent une solution sans tracas, où la plupart des problèmes et tâches administratives liées à l’investissement sont gérés.

  • Investisseurs diversifiant leur portefeuille : Ceux qui ont déjà des investissements dans d’autres domaines et souhaitent se diversifier dans l’immobilier sans s’immerger totalement dans le secteur.

En résumé, l’investissement locatif clé en main est conçu pour ceux qui veulent profiter des avantages de l’investissement immobilier sans avoir à gérer les nombreux détails et complexités que cela implique.

L’investissement initial dans l’immobilier dépend de la localisation et du type de bien. Ces deux facteurs dépendent eux-mêmes de votre stratégie. Dans certaines régions, quelques dizaines de milliers d’euros suffisent, tandis que dans les zones prisées, cela peut se chiffrer en centaines de milliers. Avec un crédit immobilier, votre apport peut être réduit, généralement entre 10 et 30% du prix d’achat. Consultez les exemples de nos réalisations sur des budgets allant de 85 000 à plus d’1 million d’euros.

Pour juger du juste prix d’un service, il convient de comprendre sa valeur ajoutée :

  • Économie de temps : Le service clé en main évite à l’investisseur de consacrer du temps à la recherche, à la négociation, aux travaux et à la gestion. Le temps économisé peut être consacré à d’autres activités lucratives ou personnelles.
  • Expertise : Le recours à des professionnels expérimentés permet souvent d’éviter des erreurs coûteuses, que ce soit dans l’achat, la rénovation ou la gestion du bien.
  • Tranquillité d’esprit : Un service clé en main limite les tracas et les imprévus. Pour de nombreux investisseurs, cette tranquillité d’esprit vaut le coût supplémentaire.
  • Optimisation fiscale et financière : se faire accompagner permet de bénéficier de stratégies d’optimisation qui, à terme, améliore la rentabilité d’un projet.

Il est donc essentiel de ne pas seulement comparer le coût apparent du service clé en main avec une démarche individuelle, mais de prendre en compte l’ensemble des avantages, des économies potentielles et des rendements sur investissement. Vous trouverez nos tarifs ici.

Contactez notre équipe d’experts qui répondra à toutes vos questions, ou consultez notre Foire Aux Questions.

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