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Freelance et formateur, Samuel possédait déjà plusieurs biens immobiliers locatifs. Il souhaitait poursuivre la diversification de son patrimoine avec un nouvel investissement offrant un bon équilibre entre rendement, budget maîtrisé et emplacement. L’objectif était de développer son patrimoine tout en restant concentré sur son activité professionnelle. Nous avons donc recherché un projet offrant un bon équilibre entre rendement, budget maîtrisé et emplacement adapté à la location meublée. Le choix s’est porté sur un T2 de 42 m² situé rue Lefèvreville, au Havre. Sa proximité avec l’université, les transports et la gare permettait de cibler aussi bien les étudiants que les jeunes actifs. Son bon état général et les travaux ciblés à réaliser correspondaient également à la volonté de Samuel de maîtriser le budget de cette nouvelle acquisition.
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Le bien est situé rue Lefèvreville, dans le quartier Sainte-Marie / Saint-Léon, au Havre. Il bénéficie d’un environnement pratique au quotidien, avec des commerces, des services et des transports accessibles à pied.
L’université et les lignes de tramway A et B se trouvent à environ 5 minutes à pied, tandis que la gare est accessible en moins de 10 minutes. Ces proximités constituent des atouts pour les étudiants et les jeunes actifs recherchant un logement meublé permettant de rejoindre facilement leurs lieux d’études, de travail et les principaux pôles de la ville.
L’appartement présentait un bon état général et nécessitait des interventions ciblées pour préparer sa mise en location. Les travaux ont compris la réfection complète de la salle de bain et l’installation d’une cuisine, afin de moderniser les équipements et d’améliorer le confort du logement.
Le T2 a ensuite été entièrement meublé et équipé, avec un aménagement pensé pour optimiser les espaces et créer un intérieur fonctionnel et soigné, prêt à accueillir son futur locataire.
Une fois les travaux et l’ameublement terminés, l’appartement a été proposé à la location meublée. Un locataire a été trouvé en moins de deux semaines. Cette rapidité de mise en location confirme l’intérêt du choix du secteur et du positionnement du logement : un T2 rénové, meublé et situé à proximité immédiate de l’université, des transports et de la gare.
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⭐⭐⭐⭐⭐
Noté 4,8/5 basé sur 38 avis Google
