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Clément et Shirine vivent et travaillent en Guyane. Ils souhaitaient commencer à se constituer un patrimoine immobilier en métropole, mais leur éloignement compliquait la recherche d’un bien, l’organisation des visites et le suivi du projet. Ils ont donc fait appel à Mon Majord’Home pour déléguer l’ensemble des étapes, de la recherche à la mise en location. L’objectif était d’acquérir un premier appartement adapté à la location meublée, dans un secteur offrant commerces, transports et services à proximité. Nous avons orienté la recherche vers Marseille, avec une attention particulière portée au budget global et aux travaux nécessaires pour préparer le logement à la location. Le choix s’est porté sur un T2 de 36 m² situé rue Saint-Bruno, dans le 4ᵉ arrondissement. Le bien nécessitait des améliorations ciblées, permettant de moderniser l’intérieur sans engager une rénovation lourde.
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L’appartement est situé rue Saint-Bruno, à environ 5 minutes à pied de la station Chartreux, desservie par la ligne 1 du métro. L’arrêt Foch–Sakakini du tramway T2 se trouve à environ 14 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les autres quartiers de Marseille.
Le parc Longchamp, avec son palais et ses musées, est accessible en environ 9 minutes à pied. Les commerces et services du quotidien complètent cet environnement : supermarché, boulangeries, cafés, pharmacies et épiceries.
Cette localisation correspond à une recherche de logement meublé pratique au quotidien, notamment pour de jeunes actifs souhaitant bénéficier de la proximité des transports et des commerces.
Le logement nécessitait une remise en état ciblée pour améliorer son confort et sa présentation. Les travaux ont compris la peinture de l’ensemble de l’appartement, la réfection des joints de la salle d’eau, des reprises partielles de l’installation électrique et la pose d’un sol PVC clipsable aspect parquet avec plinthes assorties. Le tableau électrique et le disjoncteur avaient déjà été refaits récemment.
L’appartement a ensuite été entièrement meublé et équipé pour proposer un intérieur fonctionnel et prêt à vivre. Les travaux et l’ameublement ont été réalisés en moins de deux mois
Une fois les travaux et l’ameublement terminés, l’appartement a été proposé à la location meublée. Un locataire a été trouvé en moins de deux semaines, à un loyer légèrement supérieur à celui initialement prévu.
Ce T2 rénové et meublé bénéficiait de plusieurs atouts pour sa mise en location : un intérieur prêt à vivre, des transports accessibles à pied et la proximité des commerces et du parc Longchamp.
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⭐⭐⭐⭐⭐
Noté 4,8/5 basé sur 38 avis Google
