Le projet d’investissement locatif de Jean-François à Le Camas

Un T2/3 en face de l'hopital de la Timone pour une mise en location express!

L'objectif

À la recherche d'une petite surface près d'un cœur d'activité attractif, Jean-François s'est lancé dans l'investissement locatif dans le 5ème arrondissement de Marseille. À deux pas du célèbre hôpital de la Timone, ce beau T2/3 meublé a tout les atouts pour attirer les jeunes actifs du CHU.

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Une localisation attractive

L'hôpital de la Timone est le plus grand hôpital de Marseille et se situe dans le 5ème arrondissement. Centre névralgique du quartier, il concentre autour de lui transports, commerces et surtout une belle attractivité locative.

L'appartement visité pour le compte de Jean-François étant situé en face de l'hôpital, nous ne pouvions que mettre en avant cet emplacement idéal pour investir dans un bien locatif à Marseille !

Un projet clé en main

Visité en Février 2023, le bien de Jean-François est livré avant l'été !

Le bien était dans un très bon état lors de son achat, il n'y avait quasiment aucuns travaux à prévoir ! La formule parfaite pour notre investisseur qui cherchait un projet clé en main.

Projet d'investissement locatif de Jean-François à le Camas

La mise en location

Ce T2/3 modulable en 2 chambres ou en 1chambre + 1bureau est un bien recherché dans le secteur par les travailleurs de l'hôpital ou les jeunes actifs.

En plus de ces avantages géographiques, l'appartement de Jean-François offre tout le nécessaire pour attirer des locataires de confiances : des meubles de qualités, une décoration soignée, une cuisine toute équipée, du linge de maison neuf etc.

Budget global

182 272 €

  • Prix du bien
    149 000 €
  • Montant des travaux
    3 000 €
  • Ameublement
    8 000 €
  • Frais de notaire
    11 760 €
  • Frais MonMajord'home
    13 512 €
  • Rentabilité nette
    3.95 %
  • Trésorerie mensuelle
    -207€

Les chiffres du projet

Un projet à 182 272€ tout compris (acquisition, travaux, notaires, meubles, honoraires) à Marseille et un taux de rendement net de 3,95 %.

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Le projet de Jean-François à Marseille

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