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Ce projet a été réalisé par Claire, médecin à Lille, qui souhaitait investir dans l’immobilier locatif mais ne disposait pas du temps nécessaire pour rechercher un bien, analyser l’opportunité, suivre les travaux et organiser la mise en location. L’objectif était de commencer par un studio situé dans un secteur central situé dans le vieux ville. Le choix s’est porté sur un studio de 20 m² Carrez dans un environnement très recherché pour la location. Ce projet est parfait pour un premier investissement : démarrer avec un appartement bien placé, rénové et facile à louer, tout en bénéficiant d’un accompagnement complet et clé en main à chaque étape.
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Le bien est situé au 23 rue des Fossés, en plein centre de Lille, à seulement 2 minutes à pied du métro Rihour et 5 minutes à pied de la Grand-Place. Cette localisation constitue un vrai atout pour la location, avec commerces, restaurants, pharmacie, boulangerie, salle de sport et services du quotidien directement accessibles au pied de l’immeuble. Le secteur bénéficie également de la proximité de plusieurs établissements, dont l’ECV Lille Molinel, l’École Lilloise de Langue Française et l’Université Catholique de Lille, renforçant son attractivité auprès des étudiants, jeunes actifs et profils en mobilité.
Le studio a bénéficié d’une rénovation complète, pensée pour améliorer son confort, sa fonctionnalité et son attractivité locative. Les travaux ont compris le changement des fenêtres en double vitrage, la peinture complète de l’appartement, l’installation d’un radiateur à inertie, la pose d’un nouveau ballon électrique, la rénovation complète de la salle d’eau, l’installation d’une nouvelle kitchenette, ainsi que la pose d’un parquet flottant avec sous-couche dans la pièce de vie.
L’appartement est situé au 1er étage sur 3, avec ascenseur, et dispose d’un chauffage électrique. Le DPE est classé en D après les travaux , un niveau cohérent avec le format du bien et les travaux réalisés pour améliorer son confort d’usage.
La mise en location a été lancée en décembre, une période généralement moins favorable pour trouver rapidement un locataire. Malgré ce contexte, le bien a été loué en moins de deux moins en comptant la période des fêtes de fin d'année ce qui confirme l'attractivité du bien et de son emplacement.
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⭐⭐⭐⭐⭐
Noté 4,8/5 basé sur 38 avis Google
